GF—96—0206

建筑装饰工程施工合同（乙种本）

（示范文本）

发包方（甲方）： ______________________                                                           

承包方（乙方）：  ______________________                                                          

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条   工程概况

1.1     工程名称：______________________

1.2     工程地点：______________________

1.3     承包范围：______________________

1.4     承包方式：______________________

1.5     工期：本工程自_____年      月_____日开工，于_____年      月_____日竣工。

1.6     工程质量：______________________

1.7      合同价款（人民币大写）：______________________

第二条   甲方工作

2.1     开工前         天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明               份，并向乙方进 行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.2     指派             为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，  办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.3     委托            监理公司进行工程监理，监理公司任命       为总监理工程师，其职 责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方               份。

2.4     负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

2.5     如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

2.6     协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

第三条   乙方工作

3.1     参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2     指派            为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、 按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3     严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

3.4     遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

3.5    施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第四条   关于工期的约定

4. 1   甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取 的措施费用。

4.2    因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4.3    因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4.4    因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工 8 小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

第五条   关于工程质量及验收的约定

5.1     本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（ JGJ73—91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ GBJ300—88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5.2     本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

5.3     甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5.4     由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担， 工期顺延。

5.5      由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.6     工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知               日内组织验收， 并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第六条   关于工程价款及结算的约定

6.1      双方商定本合同价款采用第                种：

（ 1）  固定价格。

（ 2）  固定价格加          % 包干风险系数计算。包干风险包括         内容。

（ 3）  可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

6.2     本合同生效后，甲方分            次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次 结清。

6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料                天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在天              内，结清尾款。

第七条   关于材料供应的约定

7.1    本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一 ），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料，设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值                % 的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

7.2    凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第八条   有关安全生产和防火的约定

8.1     甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2     乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

8.3     由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

8.4     由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第九条   奖励和违约责任

9.1     由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方               元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的            % 支付滞纳金。

9.2     由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方               元违约金。甲方要 求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方          元，作为奖励。

9.3     乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同 5.2 款增加优质价款外，甲方支付乙方      元，作为奖励。

9.4     乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失， 应照价赔偿。

9.5     甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

9.6     未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

9.7     未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

9.8      因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第十条   争议或纠纷处理

10.1    本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10.2    当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由            仲裁委员会仲裁；当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

第十一条   其他约定

第十二条   附则

12.1    本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。

12.2     本合同正本两份 , 双方各执一份。副本_____ 份 , 甲方执_____ 份 , 乙方执_____ 份。

12.3    本合同履行完成后自动终止。

12.4    附件

（ 1）施工图纸或做法说明

（ 2）工程项目一览表

（ 3）工程预算书

（ 4）甲方提供货物清单

（ 5）会议纪要

（ 6）设计变更

（ 7）其他

代理人 :                                                    代理人 :

单位地址 :                                                 单位地址 :

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          年　　月　　日                                           年　　月　　日

附表一：

xxx 工程甲方供应材料设备一览表